Category Archives: Tekniikka

  • Sukitus vai perinteinen putkiremontti

    Posted on 2.11.2016 by Timo in Talous, Tekniikka.

    Kun taloyhtiössä lähestyy putkiremontin aika, niin poikkeuksetta syntyy myös kaksi leiriä, joista toinen kannattaa sukitusta ja toinen perinteistä mallia. Perinteisellä mallilla tarkoitetaan sitä, että viemärit, vesijohdot, kaikki märkätilojen pinnat ja vesikalusteet uusitaan kauttaaltaan. Usein samalla uusitaan myös sähkö-, antenni- ja dataverkot.  Sukituksessa useinmiten kunnostetaan vain vanhat viemärit ja pinnoitetaan vanhat lattiakaivot, muut pinnat sekä tekniset […]

    Continue Reading...
    9 Comments.
  • Maalämpöä kerrostaloon

    Posted on 5.9.2016 by Timo in Talous, Tekniikka.

    Olen aikaisemmissa jutuissa kertonut poistoilman lämmön talteenotosta ja niiden hankkeiden erinomaisuudesta. Ei ole järkevää puhaltaa kalliisti lämmitettyä sisäilmaa taivaan tuuliin, vaan ottaa energiat talteen ja lämmittää saadulla energialla patterivettä ja lämmintä käyttövettä. Tämä on hieno mahdollisuus isoissa taloyhtiöissä, joissa on koneellinen poisto. Myös pienissä yhtiöissä on halua säästää energiaa, mutta jos käytössä on painovoimainen ilmanvaihto, […]

    Continue Reading...
    No Comments.
  • Peltikylppärin saneeraus…päätöksen aika

    Posted on 4.8.2016 by Timo in Hallinto, Huolto, Tekniikka.

    Maaliskuussa ja huhtikuussa käsittelin blogijutuissa peltikylppäri-kohteen putkiremonttia. Suuri kysymys oli, että puretaanko vanhat peltirakenteet vai rakennetaanko uudet kylppärit vanhojen rakenteiden sisään. Tämä päätös oli tehtävä, että suunnittelua voitiin jatkaa. Asiaa harkittiin asiantuntijoiden kanssa, lähetettiin informaatiota osakkaille ja kuunneltiin osakkaita kahdessa eri tilaisuudessa. Ennen lopullista päätöstä pidettiin yksi info-tilaisuus ja sen jälkeen päättävä yhtiökokous. Molemmissa tilaisuuksissa […]

    Continue Reading...
    No Comments.
  • Peltikylppärin saneeraus osa 2

    Posted on 4.4.2016 by Timo in Tekniikka.

    PELTIKYLPPÄRIN SANEERAUS OSA 2 Tämä juttu on jatkoa edelliseen kertomukseeni, jossa pohjustin tulevaa putkiremonttia. Silloin totesin, että karkeasti ottaen peltielementti kylpyhuoneet voidaan saneerata kahdella eri tavalla: rakennetaan vanhan rakenteen sisään uusi kylpyhuone tai puretaan kaikki vanhat rakenteet kokonaan ja rakennetaan täysin uusi kylpyhuone. Nyt maaliskuussa saimme mahdollisuuden tutustua toiseen vaihtoehtoon, jossa kaikki rakenteet purettiin kauttaaltaan. […]

    Continue Reading...
    No Comments.
  • Peltikylppärin saneeraus osa 1

    Posted on 2.3.2016 by Timo in Tekniikka.

    Isännöin taloyhtiötä, jonne suunnitellaan perinteistä putkistosaneerausta. Kaikki kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusitaan kauttaaltaan. Viemäri-, vesi-, sähkö-, antenni- ja dataverkot uusitaan. Erikoisuutena tässä kohteessa on se, että nykyiset kylpyhuoneet ovat ns. ”peltikylppäreitä”. Kyse on samasta toteutustavasta, jota on totuttu näkemään laivoilla. Seinät ja katto ovat pinnoitettua peltiä. Lattiana on valettu betonilaatta ilman lattiakaivoa. Paketti on nostettu paikalleen […]

    Continue Reading...
    No Comments.
  • Ilmanvaihto keskiössä

    Posted on 1.2.2016 by Timo in Huolto, Tekniikka.

    Tammikuun eka päivä ei tullut kirjoitettua juttua, kun pidin hiukan lomaa vuodenvaihteessa. Nyt jatketaan taas samalla rytmillä, eli perehdytään isännöinnin ajankohtaisiin asioihin joka kuun alussa. Vuoden 2016 ensimmäisessä kirjoituksessa en malta olla painottamatta ilmanvaihdon tärkeyttä. Kaikki tiedämme, että asunnon ilmamäärä tulee vaihtua kokonaan muutaman tunnin välein. Hajut poistuvat, ilman kosteus pysyy sopivana, asunnossa on raikas […]

    Continue Reading...
    No Comments.
  • Kannattaako lämmön talteenotto?

    Posted on 1.11.2014 by Timo in Tekniikka.

    Isännöin Hakametsässä taloyhtiötä nimeltä As Oy Kokonnäre. Yhtiössä on 4 kpl kivitaloja ja 122 huoneistoa. Talot ovat 1970-luvun alussa AUSA-elementtitekniikalla rakennettuja. Taloissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Huopakatto oli tiensä päässä, yläpohjan eristeet olemattomat ja lämpövuotojen seurauksena oli jäätymisongelmia. Taloissa ei myöskään ollut räystäitä, joten ongelmat heijastuivat myös seinärakenteisiin. Näin ollen, vuonna 2013, taloyhtiöön toteutettiin kokonaisvaltainen kattosaneeraus. […]

    Continue Reading...
    1 Comment.
  • Kannattaako lisärakentaminen Tampereella?

    Posted on 1.10.2014 by Timo in Tekniikka.

    Tukholmaan muuttaa joka päivä 100 ihmistä lisää. Opiskelijoiden vuokra-asuntoihin on jopa 10 vuoden jonot. Myös Suomessa ja Tampereella on laskelmoitu, että ihmiset pakkautuvat kaupunkeihin. Odotusarvo on, että Tampereelle muuttaa 45 000 asukasta lisää, vuoteen 2030 mennessä. Jotain siis pitää tehdä! Tampereen kaupungin strategiassa kaupunki kasvaa sisäänpäin ja kaupunkirakennetta pyritään tiivistämään. Usein taloyhtiöt omistavat maapohjan/vuokraoikeuden, joten […]

    Continue Reading...
    No Comments.